涂附磨具网

　   基隆路1号，20多层的汤臣大楼内有着100多家贸易公司。从机械产品到红酒类日用品，这些公司操持着各种各样的进出口业务。

       窗外的热闹，或多或少撩拨着这些公司的内心。

       事实上，已经有新公司将入驻其中，在该大厦18楼的1823房间，4个工人忙着布线，紧锣密鼓地装修着，工人说是这批新申办公司的其中一家。

       将好好研究利率降低等利好

       上海丸泰国际贸易公司在1108房间，主营不锈钢、碳钢管道、管件和阀门等出口贸易。公司总经理朱洪星是浙江武义人，10年前创办了这家公司。朱洪星说，“丸泰贸易”主要做出口业务，客户遍及五大洲。供货厂家主要选自江苏和浙江，“销售额三五千万，不大。”
       李洪星表示，自贸区的设立，目前看不出对自己公司有什么影响。对于出口贸易公司来说，自贸区的一些政策，和之前外高桥保税区的政策没有太大差异。“对进口为主的贸易公司可能影响会更明显，因为进口货物在没有找到卖家时，放置在自贸区内，不需要报关，不需要缴税。这样，有了寻找卖家，集中运达，分批发货的可能。”这可以缓解资金压力，也为寻找卖主有了缓冲时间。
       目前，“丸泰贸易”都是利用自有资金做生意，所以，作为普遍期待的自贸区首要改革——金融改革带来的利好，“目前也不会有大的影响。”不过，李洪星表示，将会好好研究利率降低等利好，公司是否发展进口贸易或其他业务也值得认真琢磨,“肯定有机会，看如何把握。”

       房租上升，人力资源成本增加

       虽然在外高桥保税区多年，相对有先发优势，但李洪星也要面对一些不利因素：“首先，明年房租肯定会涨，随后，人力成本等很可能也会增长。”
       记者随机走访了汤臣大楼的4个楼层的贸易公司，大家都在担心，房租等成本会增加，“外高桥的房价涨了30%以上，有的甚至涨了一倍，房租也随之水涨船高，员工的生活成本增加了，公司的人力资源成本必然增加。”
       位于20层的“博捷物流”是为数不多的非贸易公司，公司办公室负责人张小姐说：“原来边上两房一厅，每个月租金是3500元，现在要6000元。据说，写字楼涨价还租不到呢。”
       “博捷物流”主要做生产商的全国配送，主打和汽车加工业有关的大型机械设备，主要面向外资企业、运输要求比较高的产品配送。张小姐也去听过发布会，在自贸区二楼会议厅看过《业务讲解录像》，在张小姐看来，“原来保税区的企业，大家都在观望。有一点应该算是共识：以后，竞争会加剧，机会也会增多。”外资物流企业会进来，竞争就加大了，需要更好地提升服务。但是各种类型的公司也增多了，他们的业务量也必然可以增加。“公司现在并无资金压力。高层应该会考虑拓展贸易，利用政策红利、利率优势开展业务。”

       各种利好令企业增加上市信心

       对于原来在自贸区拥有物业的自然很开心。离基隆路9号约5公里外的富特西路333号，是上海航源实业有限公司的大楼。这幢大楼租给了包括招商银行在内的大大小小30多家公司。该公司在这里还有一个仓库。打理这两处物业的一名职员唐陈亮说，国庆长假后，每天都有人来或打电话来问租房的事，要求租个门牌号的也有。“租金肯定会涨，调价计划还没出来。”
       更远处的天隆集团，因为土地、厂房、仓库相应增值，总经理张天明坦言是好事。天隆集团有8000平方米的仓库，部分对外出租，因此带来的收益增长是显著的。这是一家在国外、在苏州都有紧固件生产工厂的集团企业，自贸区内的上海天隆五金有限公司主营进口贸易和物流。“通关速度加快，手续简便化，这都是好消息。”张天明说，“今后据说还可能货先进仓库再备案，对进口贸易公司来说肯定会节省更多成本。”
       张天明认为，自贸区企业的资金压力会缩减，盈利能力会有较大提升，融资成本会明显降低。金融、服务业会有更大利好，物流、贸易、制造业受到的影响会比较小。“不管怎样，国境线内，海关线外的区域，各种类型的企业在税收、融资、人民币国际化等方面都能得到好处。”
       张天明判断，在加工制造业方面，可能会增加加工-返销的情况。即从境外运来部分零部件，在自贸区加工成成品或半成品，然后再销往境外。这个过程中，税收、双程过关等手续费用都能得到明显的减免。“但是，因为目前园区面积过小，土地不够，相信制造业也不会发展很快。”
       天隆集团给自己定了3年中小板上市的目标，张天明相信，金融成本降低，有利于在苏州的实体公司发展，各种利好则会让公司盈利能力大幅度提升，这些都让他更有信心实现目标。