涂附磨具网

       12月16-17日，以“破局，重构竞争新优势”为主题的「第18 届中国建材家居市场年会」盛大召开。大会由中国建筑材料流通协会家居建材市场专委会主办，佛山联云享智慧科技有限公司、中国联塑集团扬明新能源展贸中心协办，建材家居卖场、品牌商、经销商、新业态新模式企业400余人出席会议。

       大会期间，中国建筑材料流通协会会长秦占学重磅发布“2023年中国城镇建材家居市场饱和度预警指数（BHEI）数据”，展现2023年70个大中城市市场饱和度情况。

       何为BHEI

       BHEI为中国城镇建材家居市场饱和度预警指数，适用于各城镇对当地建材家居市场饱和度的测试，从而指导当地建材家居市场的规划与建设。

       BHEI应用

       BHEI公式构成

       BHEI- pi数值参考

       BHEI追本溯源 

       2016年9月，由商务部立项，中国建筑材料流通协会等主要起草单位共同发布了《全国建材家居市场布局指南》，其核心内容即是BHEI的编制与应用。

       2016年— BHEI第1次发布

       BHEI历年演变

       2023年BHEI数据

       2023年是回归生活常态的一年，是环境复杂多变，极度缺乏确定性的一年，也是机遇与挑战并存、困难与希望同在的一年。

       近年全国建材家居市场面积对比 

       2023年全国规模以上建材家居市场面积约为22660万平方米，同比增长率为-1.88%，继2022年以来，规模以上建材家居市场面积再次下滑，从数据上看，增长率仍逐年递减，市场竞争愈发激烈，整体市场空置率上升。

       2023年全国70个大中城市BHEI数据列表

       2023年BHEI仍位居前三的城市是银川、武汉、海口，并且与2022年一致，其中银川市连续位于榜首5年。
       2023年有33个城市BHEI数据同比下跌，跌幅位居前三的城市是南京、合肥、唐山，其中南京有闭店和拆迁的情况。
       2023年有37个城市BHEI数据同比上涨，涨幅位居前三的城市是丹东、吉林、韶关，但是房地产开发投资同比下降均超40%

       2023年全国70个大中城市BHEI数据对比分析  

       2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%。
       2023年，全国建材家居市场面积再次下降。
       其他影响BHEI的关键因素出现分化：部分城市 城镇人口、人均GDP/收入水平等出现回落。

       近年一线城市BHEI数据对比  

       从数据中看，上海依然处于绿色区域。
       一线城市2022年度房地产开发投资增速相对稳定，与二三线城市的数据对比出现分化加剧。
       建材家居行业渠道加速分散，渠道仍在下沉，市场竞争已逐渐完成从高线城市向中低线城市转移。
       全国的市场竞争愈演愈烈，导致小微企业生存举步维艰。

       总结

       当前我国经济保持恢复向好态势，增长动能不断增强，转型升级持续推进，同时也面临世界经济复苏不均衡，国内经济稳定回升基础不稳固等挑战，但我国经济长期向好的基本面没有改变，发展的韧性、潜力和活力不断彰显。

       BHEI发布的意义   

       最终，在完善全国建材家居市场规划体系的同时，进一步规范建材家居产品的流通和运营秩序，推动整个建材家居行业可持续健康发展。
       全国建材家居景气指数BHI10月份为134.42，环比上涨2.87点，同比上涨36.30点。
       全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1484.20亿元，环比上涨2.03%,同比上涨79.89%。
       2023年1-10月累计销售额为12895.06亿元，同比上涨25.39%。